6 důvodů, proč investice do nemovitostních úvěrů předčí termínované vklady
23. 10. 2024 Pro investory
Investice do úvěrů zajištěných nemovitostmi jsou v mnoha ohledech atraktivnější než tradiční termínované vklady. Nabízejí nejen vyšší výnos, ale také kvalitní zajištění a možnost rozložit riziko díky široké nabídce úvěrů. Zjistěte, proč stále více investorů volí tuto flexibilní a výnosnou formu zhodnocení svých úspor.
Když přijde na rozhodování mezi termínovanými vklady a investicemi do úvěrů zajištěných nemovitostmi, mnoho investorů zvažuje, co je pro ně výhodnější. Obě možnosti mají své přednosti, ale pro investora, který hledá vyšší výnos, flexibilitu a diverzifikaci, mohou úvěry zajištěné nemovitostmi nabízet několik klíčových výhod. Pojďme si je projít krok za krokem.
Nižší vstupní částka
Jedním z rozdílů mezi termínovanými vklady a investicemi do nemovitostních úvěrů je minimální výše vstupní částky. Zatímco u termínovaných vkladů bývá požadováno alespoň 5 tisíc korun, v některých případech dokonce až 1 milion korun, investice do nemovitostních úvěrů jsou dostupné již od 100 korun nebo 5 eur. To znamená, že i s menším kapitálem můžete snadno začít investovat.
Atraktivní pevný výnos
Další významnou výhodou investic do úvěrů zajištěných nemovitostmi je atraktivní výnos, který může dosahovat až 11 % ročně. Ve srovnání s nejlepšími termínovanými vklady na trhu, které při uložení peněz na 3 roky obvykle nabízejí kolem 3 % ročně, je rozdíl markantní. Takový pevný výnos může být lákavou volbou pro ty, kdo hledají lepší zhodnocení svých úspor.
Kvalitní zajištění
Jedním z klíčových faktorů, které investory k investicím do úvěrů zajištěných nemovitostmi přitahují, je zajištění reálnou nemovitostí. Jinými slovy, úvěry jsou kryty konkrétní, fyzicky existující nemovitostí stojící na území České republiky, což poskytuje vyšší úroveň jistoty než mnoho jiných typů investic.
I když jsou termínované vklady ze zákona pojištěny až do výše 100 tisíc eur, nejsou kryty žádnou konkrétní zástavou. To představuje nevýhodu zejména u vkladů nad tuto částku, které již pojištěny nejsou.
U investic do nemovitostních úvěrů je v případě problémů se splácením k dispozici nemovitost jako zástava, kterou lze prodat a tím zajistit návratnost investice. Navíc hodnota zástavy výrazně převyšuje výši poskytnutého úvěru, což podstatně snižuje riziko ztráty pro investory v případě nesplacení.
Na platformě Bondster je u každého nemovitostního úvěru k dispozici ukazatel LTV, který vyjadřuje procentní podíl výše úvěru k hodnotě zajištění. Čím nižší je hodnota LTV, tím lépe je úvěr zajištěn. U většiny úvěrů na Bondsteru je LTV nižší než 50 %.
Možnost diverzifikace
Diverzifikace je jednou z klíčových zásad úspěšného investování a investice do nemovitostních úvěrů vám umožňují tuto strategii efektivně využít. Máte možnost rozložit své investice do více úvěrů, což výrazně snižuje celkové riziko. Pokud je jeden úvěr v prodlení se splácením, ostatní mohou stále generovat zajímavé výnosy. Termínované vklady tuto možnost diverzifikace nenabízejí – peníze jsou zde vždy vázány na jedno konkrétní vkladové konto s pevným výnosem a bez možnosti rozložení rizika.
Flexibilita a možnost předčasného vystoupení
Dalším faktorem, který investory často zajímá, je možnost předčasného vystoupení z investice. U termínovaných vkladů je často problém peníze vybrat předčasně bez značných sankcí. U nemovitostních úvěrů je možnost vystoupení obvykle nabízena pravidelně jednou ročně. Tato flexibilita je pro mnoho investorů zásadní, zejména pokud potřebují zachovat přístup ke svým penězům.
Možnost pravidelného spoření a online správa
Investice do nemovitostních úvěrů nabízejí možnost pravidelného spoření, ideálního pro ty, kteří chtějí postupně budovat své portfolio. V rámci své strategie si můžete nastavit parametry úvěrů, do kterých chcete investovat, a poté pravidelně posílat peníze na investorský účet. V případě dostupnosti vhodných úvěrů se vaše prostředky automaticky zainvestují. Prostřednictvím online platformy můžete snadno spravovat své investice, sledovat jejich výkonnost a přidávat nové investice kdykoli uznáte za vhodné, a to vše pohodlně z domova nebo kanceláře, bez nutnosti osobních návštěv banky.
Autor textu: Roman Muller
Sdílejte článek
Nejčtenější články
Všechny článkyZajímají vás naše články?
Přihlašte se k odběru a nezmeškejte žádnou novinku ze světa investic. Přihlášením se k odběru dáváte souhlas se zpracováním osobních údajů.